Ring Nord 21

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.044 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.116 kr/m².3.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRing gns: 20.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.618.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	26 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	61 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	90 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	613 m	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36 3650 Ølstykke	110 m²	624 m	29-05-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	139 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	718 m	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6 3650 Ølstykke	110 m²	725 m	02-03-2026	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	182 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	209 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu