Ringgade 42, 7600 Struer — Villa · 85 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.630 kr/m².836.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 7.790 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering766.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	64 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	383 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	415 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 10 7600 Struer	119 m²	402 m	27-12-2024	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringgade 4 7600 Struer	124 m²	442 m	16-05-2026	655.000 kr.	5.282 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	370 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	788 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	521 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	353 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	824 m	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu