Prisvurdering · 7600 Struer

Ringgade 39

Villa · 219 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1959. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 7.790 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (12762 vs 8636 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
5Vores vurdering2.100.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.782.331 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1959Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	1,1 km	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	49 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Ringgade 4 7600 Struer	124 m²	129 m	16-05-2026	655.000 kr.	5.282 kr./m²
Ringgade 10 7600 Struer	119 m²	90 m	27-12-2024	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	94 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	76 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Voldgade 27 7600 Struer	221 m²	674 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	8.597 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	964 m	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Anemonevej 6 7600 Struer	199 m²	408 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	573 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu