Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ringkøbingvej 30, 3. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
926 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.994 kr/m².3.970.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.592.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,92 pct. siden jan. 2017
767k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20173.498.000 kr.30. apr. 20214.007.000 kr.11. aug. 20241.997.500 kr.I dag · vores estimat4.592.715 kr.Markedet · 1992898.092 kr.Markedet · 1993796.536 kr.Markedet · 1994797.940 kr.Markedet · 19951.038.258 kr.Markedet · 19961.083.771 kr.Markedet · 19971.327.131 kr.Markedet · 19981.371.006 kr.Markedet · 19991.470.573 kr.Markedet · 20001.605.006 kr.Markedet · 20011.599.390 kr.Markedet · 20021.911.780 kr.Markedet · 20031.743.183 kr.Markedet · 20042.089.269 kr.Markedet · 20052.531.178 kr.Markedet · 20063.191.877 kr.Markedet · 20073.287.583 kr.Markedet · 20083.128.463 kr.Markedet · 20092.638.116 kr.Markedet · 20102.857.959 kr.Markedet · 20112.950.272 kr.Markedet · 20122.944.773 kr.Markedet · 20133.192.696 kr.Markedet · 20143.254.004 kr.Markedet · 20153.484.962 kr.Markedet · 20163.884.049 kr.Markedet · 20174.173.390 kr.Markedet · 20184.631.328 kr.Markedet · 20194.327.479 kr.Markedet · 20204.524.624 kr.Markedet · 20215.082.948 kr.Markedet · 20225.192.928 kr.Markedet · 20234.886.973 kr.Markedet · 20244.994.496 kr.Markedet · 20255.027.490 kr.Markedet · 20265.777.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.007.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.592.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.007.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.498.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 26, st. th
8000 Aarhus C		98 m²26 m05-08-20243.750.000 kr.38.265 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²145 m26-02-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²
Ringkøbingvej 26, 1. tv
8000 Aarhus C		67 m²26 m29-12-20243.153.000 kr.47.060 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²145 m24-11-20253.101.000 kr.48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²166 m25-06-20263.400.000 kr.57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²166 m11-03-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Ceresbyen 66, 2. 4
8000 Aarhus C		117 m²355 m04-08-20256.906.000 kr.59.026 kr./m²
Ceresbyen 66, 5. 4
8000 Aarhus C		117 m²355 m13-11-20246.798.000 kr.58.103 kr./m²
Vesterbrogade 36, 1.
8000 Aarhus C		116 m²351 m16-02-20264.500.000 kr.38.793 kr./m²
Vesterbrogade 36, 3.
8000 Aarhus C		116 m²351 m20-03-20243.200.000 kr.27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden