Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ringkøbingvej 6, 1. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.828 kr/m².2.469.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.814.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden sep. 2019
275k797k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2019748.000 kr.31. dec. 20221.600.000 kr.14. okt. 20251.820.000 kr.I dag · vores estimat1.814.285 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.626.450 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.071.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
748.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte748.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 6, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²0 m25-06-20263.400.000 kr.57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²0 m11-03-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²22 m24-11-20253.101.000 kr.48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 26, 1. tv
8000 Aarhus C		67 m²140 m29-12-20243.153.000 kr.47.060 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²22 m26-02-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²
Saltholmsgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		42 m²415 m17-11-20241.575.000 kr.37.500 kr./m²
Langelandsgade 7, 1. 2
8000 Aarhus C		42 m²602 m27-08-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Langelandsgade 7, 3. 4
8000 Aarhus C		42 m²602 m24-04-20251.950.000 kr.46.429 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 2
8000 Aarhus C		42 m²602 m10-04-20251.998.000 kr.47.571 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. tv
8000 Aarhus C		43 m²427 m24-06-20262.725.000 kr.63.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden