Ringstedvej 1

Villa · 296 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.259 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1259 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.400 kr/m².6.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.373.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	338 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	2,8 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	500 m	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	718 m	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	530 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	419 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	547 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	679 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	625 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	917 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu