Ringstedvej 144, 4173 Fjenneslev — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².1.437.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	1,1 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	108 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	170 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	115 m	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	187 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	1,1 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	250 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	179 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	320 m	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu