Ringstedvej 171, 4173 Fjenneslev — Villa · 69 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².1.294.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering690.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	287 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	1,4 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	1,3 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	1,6 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	1,3 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	1,5 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	1,3 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	487 m	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	1,4 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	320 m	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu