Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Ringstedvej 195

Landejendom · 198 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 70.323 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 70323 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.079 kr/m².4.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.217 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)70323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.387.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,24 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	1,4 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	2,0 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	1,7 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	2,3 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	2,1 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	3,2 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu