Ringstedvej 3, 4180 Sorø — Villa · 320 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.162 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.400 kr/m².6.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.596.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	309 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	2,8 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	513 m	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	743 m	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	546 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	446 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	574 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	707 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	653 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	920 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu