Ringstedvej 31

Villa · 171 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.587 kr/m².3.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.523.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2008Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	108 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	2,0 km	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	2,5 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	507 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	470 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	318 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	690 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	791 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	482 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	911 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu