Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 62

Villa · 181 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.454 kr/m².7.115.140 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.604.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, andet3.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	366 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	949 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	938 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	1,0 km	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Gormsvej 18 4000 Roskilde	183 m²	1,3 km	06-05-2025	7.795.000 kr.	42.596 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	1,2 km	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	1,2 km	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	1,4 km	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	914 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	1,6 km	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu