Ringstedvej 71B, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.348 kr/m².2.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering1.883.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 61, st. 4000 Roskilde	68 m²	105 m	29-07-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ringstedvej 71A, 1. 4000 Roskilde	72 m²	20 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	411 m	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	411 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	411 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	411 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	411 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Neergårdsparken 17, 2. th 4000 Roskilde	63 m²	362 m	22-07-2025	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Neergårdsparken 17, st. th 4000 Roskilde	63 m²	362 m	21-01-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	62 m²	274 m	27-01-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu