Ringstedvej 82

Landejendom · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 160.582 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 160582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².3.864.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.217 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.032.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.285.581 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.506.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte3.506.250 kr.
nov.Solgt, familiehandel3.285.581 kr.
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	1,3 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	1,2 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	592 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	1,8 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	3,4 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	4,1 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	3,2 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu