Ringvej 16, 2970 Hørsholm — Villa · 171 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.825 kr/m².5.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1967-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Vores vurdering6.594.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.924.747 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	61 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	133 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	156 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	136 m	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	52 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	155 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	117 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	31 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	170 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	494 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu