Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stampevænget 8

Rækkehus · 99 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.376 kr/m².3.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampevænget gns: 32.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering3.707.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.675.000 kr / Estimat: 3.809.969 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2003majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampevænget 10 2970 Hørsholm	99 m²	8 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Stampevænget 26 2970 Hørsholm	99 m²	93 m	14-05-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Stampevænget 28 2970 Hørsholm	99 m²	102 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	33.131 kr./m²
Bloustrødvej 7B 2970 Hørsholm	96 m²	716 m	29-06-2026	4.305.000 kr.	44.844 kr./m²
Christianshusvej 173 2970 Hørsholm	93 m²	709 m	13-02-2026	3.820.000 kr.	41.075 kr./m²
Christianshusvej 169 2970 Hørsholm	93 m²	723 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Christianshusvej 147 2970 Hørsholm	93 m²	756 m	07-01-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Christianshusvej 145 2970 Hørsholm	93 m²	767 m	06-03-2026	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Bloustrødvej 7A 2970 Hørsholm	106 m²	718 m	05-05-2025	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Bloustrødvej 25A 2970 Hørsholm	107 m²	659 m	01-09-2025	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu