Risbjergvej 47A, 7330 Brande — Villa · 194 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 9.205 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 9205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².2.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte
2001Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	698 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	2,4 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	2,5 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,5 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	2,5 km	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	2,7 km	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,7 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	2,9 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Enkehøj 28 7330 Brande	176 m²	2,5 km	28-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Engtoften 34 7330 Brande	185 m²	3,0 km	02-07-2025	2.585.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu