Risbjergvej 47B

Villa · 187 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 9.192 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 9192 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.776.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2007majEjerskifte
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	671 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	2,5 km	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	2,4 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	2,7 km	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	2,8 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Enkehøj 28 7330 Brande	176 m²	2,4 km	28-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	2,5 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Engtoften 34 7330 Brande	185 m²	2,9 km	02-07-2025	2.585.000 kr.	13.973 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,4 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	2,8 km	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu