Risbjergvej 48B

Villa · 241 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 9.065 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 9065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².3.387.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.309.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3209,48 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	644 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	2,7 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	2,9 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	3,6 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	3,0 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	3,0 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,6 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,8 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	3,4 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	3,4 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu