Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Risevej 1, V Hornum

Villa · 269 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.267 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 269 m².1.641.169 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.726.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+126,45 pct. siden dec. 2017
499k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.850.000 kr.9. dec. 20212.675.000 kr.1. apr. 20241.500.000 kr.30. apr. 2026762.500 kr.I dag · vores estimat1.726.688 kr.Markedet · 1992517.287 kr.Markedet · 19931.365.444 kr.Markedet · 19941.008.750 kr.Markedet · 1995836.052 kr.Markedet · 1996972.704 kr.Markedet · 19971.101.017 kr.Markedet · 19981.530.072 kr.Markedet · 19991.469.278 kr.Markedet · 20001.558.317 kr.Markedet · 20011.291.738 kr.Markedet · 2002996.376 kr.Markedet · 20031.455.290 kr.Markedet · 20041.420.320 kr.Markedet · 2005826.637 kr.Markedet · 20061.535.990 kr.Markedet · 20071.975.267 kr.Markedet · 20081.665.917 kr.Markedet · 20092.170.023 kr.Markedet · 20102.246.419 kr.Markedet · 20111.560.200 kr.Markedet · 20121.498.330 kr.Markedet · 20131.805.797 kr.Markedet · 20141.693.624 kr.Markedet · 20151.710.840 kr.Markedet · 20161.185.483 kr.Markedet · 20171.467.126 kr.Markedet · 20181.360.333 kr.Markedet · 20191.814.405 kr.Markedet · 20201.639.824 kr.Markedet · 20212.475.069 kr.Markedet · 20221.864.977 kr.Markedet · 20232.433.643 kr.Markedet · 20241.860.135 kr.Markedet · 20252.075.335 kr.Markedet · 20262.144.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
762.500 kr.
I dag · vores estimat
1.726.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte762.500 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyboesvej 23, V Hornum
9640 Farsø		204 m²296 m08-06-20262.150.000 kr.10.539 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum
9640 Farsø		195 m²520 m16-04-2025699.000 kr.3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum
9640 Farsø		193 m²487 m10-07-20261.350.000 kr.6.995 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum
9640 Farsø		190 m²485 m02-04-20241.060.000 kr.5.579 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup
9640 Farsø		216 m²1,7 km25-02-20241.575.000 kr.7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum
9640 Farsø		163 m²471 m01-04-20251.025.000 kr.6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum
9640 Farsø		159 m²607 m13-10-2025970.000 kr.6.101 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten
9640 Farsø		207 m²4,4 km27-05-20257.860.000 kr.37.971 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²7,4 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²7,4 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden