Risholmvej 69

Landejendom · 267 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 158.324 m², 6 værelser, opført i 2025, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 158324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.677 kr/m².6.819.386 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.338.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+763,30 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 715.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025850.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025715.000 kr.
1998Ombygning
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	1,5 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	4,3 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	4,7 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,3 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	1,4 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Sterupvej 127 9740 Jerslev J	179 m²	3,4 km	09-08-2026	1.500.000 kr.	8.380 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	5,0 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	6,2 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	6,8 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	6,4 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu