Risingsvej 22

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.424 kr/m².3.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.367.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,55 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	34 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	72 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	161 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	289 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	289 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	522 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	196 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	500 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	443 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	52 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu