Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 24

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
562 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.232 kr/m².2.361.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.288.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden nov. 2018
122k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.103.300 kr.4. jul. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.288.783 kr.Markedet · 1992436.950 kr.Markedet · 1993417.240 kr.Markedet · 1994507.870 kr.Markedet · 1995457.650 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997372.960 kr.Markedet · 1998632.880 kr.Markedet · 1999871.290 kr.Markedet · 2000824.220 kr.Markedet · 2001790.650 kr.Markedet · 2002604.710 kr.Markedet · 2003593.820 kr.Markedet · 2004829.170 kr.Markedet · 20051.228.590 kr.Markedet · 20061.350.090 kr.Markedet · 20071.443.510 kr.Markedet · 20081.372.770 kr.Markedet · 20091.221.660 kr.Markedet · 20101.246.590 kr.Markedet · 20111.413.810 kr.Markedet · 20121.257.030 kr.Markedet · 20131.410.300 kr.Markedet · 20141.231.830 kr.Markedet · 20151.398.870 kr.Markedet · 20161.512.900 kr.Markedet · 20171.645.290 kr.Markedet · 20181.783.350 kr.Markedet · 20191.771.920 kr.Markedet · 20201.866.960 kr.Markedet · 20212.184.480 kr.Markedet · 20222.544.840 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20242.300.580 kr.Markedet · 20252.558.250 kr.Markedet · 20263.089.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.103.300 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.103.300 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²49 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²305 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²298 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²601 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²233 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²400 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²359 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²632 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²513 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²263 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden