Risingsvej 26

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 535 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².3.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.382.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,93 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	63 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	157 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	318 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	318 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	458 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	297 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	555 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	96 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	495 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	646 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu