Rismarken 17

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.883 kr/m².5.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.964.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
8. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	113 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	35 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	69 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	374 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	524 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	516 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	266 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	578 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	634 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	634 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu