Rismarken 18

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.865 kr/m².5.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.993.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	118 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	87 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	73 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	191 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	339 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	419 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	259 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	552 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	550 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	568 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu