Rismarken 5

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².5.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.324.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	96 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	46 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	455 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	271 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	282 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	645 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	480 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	364 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	657 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	757 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu