Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rismarken 6

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.620 kr/m².5.178.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.004.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden sep. 2017
453k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.940.000 kr.30. apr. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat5.004.284 kr.Markedet · 19921.023.840 kr.Markedet · 1993731.200 kr.Markedet · 19941.030.720 kr.Markedet · 19951.181.600 kr.Markedet · 19961.494.240 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.950.560 kr.Markedet · 19991.498.720 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.788.320 kr.Markedet · 20021.883.520 kr.Markedet · 20032.116.160 kr.Markedet · 20042.314.080 kr.Markedet · 20052.543.200 kr.Markedet · 20063.510.240 kr.Markedet · 20074.600.160 kr.Markedet · 20083.555.520 kr.Markedet · 20092.910.080 kr.Markedet · 20102.710.720 kr.Markedet · 20112.757.280 kr.Markedet · 20123.071.840 kr.Markedet · 20132.414.400 kr.Markedet · 20142.766.720 kr.Markedet · 20153.153.280 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.126.240 kr.Markedet · 20183.772.320 kr.Markedet · 20193.594.560 kr.Markedet · 20204.264.160 kr.Markedet · 20214.658.560 kr.Markedet · 20225.161.600 kr.Markedet · 20234.888.960 kr.Markedet · 20245.142.880 kr.Markedet · 20255.219.840 kr.Markedet · 20266.373.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.004.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.940.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1967okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²96 m08-07-20244.375.000 kr.25.735 kr./m²
Rismarken 9
2680 Solrød Strand		144 m²81 m09-05-20244.500.000 kr.31.250 kr./m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²386 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²328 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²560 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Kvædehaven 10A
2680 Solrød Strand		160 m²641 m01-05-20267.150.000 kr.44.688 kr./m²
Kløvermarken 22
2680 Solrød Strand		155 m²392 m20-11-20234.250.000 kr.27.419 kr./m²
Blommehaven 7
2680 Solrød Strand		154 m²430 m28-05-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²700 m31-08-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²700 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden