Rismarksvej 30, Bolbro

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 125 m².2.458.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.336.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	56 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	42 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	61 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	153 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	157 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	100 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	246 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	213 m	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	216 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	593 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu