Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Rismarksvej 32, Bolbro

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 126 m².2.477.916 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.322.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden feb. 2004
149k915k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004900.000 kr.14. jun. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.322.088 kr.Markedet · 1992576.072 kr.Markedet · 1993518.742 kr.Markedet · 1994641.088 kr.Markedet · 1995670.572 kr.Markedet · 1996855.918 kr.Markedet · 1997789.894 kr.Markedet · 1998612.360 kr.Markedet · 1999211.932 kr.Markedet · 2000864.990 kr.Markedet · 2001635.796 kr.Markedet · 2002728.784 kr.Markedet · 2003846.720 kr.Markedet · 2004906.318 kr.Markedet · 2005325.962 kr.Markedet · 20062.089.206 kr.Markedet · 20071.558.872 kr.Markedet · 20081.466.136 kr.Markedet · 20091.099.980 kr.Markedet · 20101.417.878 kr.Markedet · 20111.349.964 kr.Markedet · 20121.646.064 kr.Markedet · 2013915.138 kr.Markedet · 20141.424.304 kr.Markedet · 20152.015.748 kr.Markedet · 20161.574.370 kr.Markedet · 20171.876.770 kr.Markedet · 20182.094.120 kr.Markedet · 20191.173.060 kr.Markedet · 20202.087.946 kr.Markedet · 20212.238.012 kr.Markedet · 20221.982.106 kr.Markedet · 20231.977.696 kr.Markedet · 20242.359.854 kr.Markedet · 20251.973.664 kr.Markedet · 20262.222.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarksvej 21, Bolbro
5200 Odense V		126 m²67 m15-05-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro
5200 Odense V		121 m²49 m30-10-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro
5200 Odense V		149 m²77 m11-05-20262.020.000 kr.13.557 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²169 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²141 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²259 m12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro
5200 Odense V		122 m²103 m22-05-20243.575.000 kr.29.303 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²230 m30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		122 m²230 m06-03-20252.470.000 kr.20.246 kr./m²
Ivarsvej 39, Bolbro
5200 Odense V		132 m²211 m14-05-20251.930.000 kr.14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden