Rismarksvej 48, Bolbro

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 163 m².3.205.558 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.657.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	309 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	218 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	201 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	178 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	478 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	571 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	199 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	232 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	928 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	243 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu