Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Risvænget 3

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².2.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 14.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.457.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden jul. 2015
406k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat3.457.978 kr.Markedet · 1992563.520 kr.Markedet · 1993771.200 kr.Markedet · 1994714.240 kr.Markedet · 1995653.600 kr.Markedet · 1996406.400 kr.Markedet · 1997915.840 kr.Markedet · 19981.154.880 kr.Markedet · 1999874.400 kr.Markedet · 20001.484.160 kr.Markedet · 20011.229.280 kr.Markedet · 20021.494.560 kr.Markedet · 20031.390.720 kr.Markedet · 20041.349.760 kr.Markedet · 20051.351.520 kr.Markedet · 20061.876.800 kr.Markedet · 20071.708.640 kr.Markedet · 20082.507.520 kr.Markedet · 20091.871.040 kr.Markedet · 20102.093.920 kr.Markedet · 20112.003.520 kr.Markedet · 20121.882.400 kr.Markedet · 20131.967.040 kr.Markedet · 20142.046.400 kr.Markedet · 20151.866.720 kr.Markedet · 20161.976.480 kr.Markedet · 20171.869.120 kr.Markedet · 20182.271.680 kr.Markedet · 20192.140.480 kr.Markedet · 20202.442.240 kr.Markedet · 20212.660.480 kr.Markedet · 20222.746.400 kr.Markedet · 20232.876.960 kr.Markedet · 20243.024.320 kr.Markedet · 20252.942.080 kr.Markedet · 20263.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 5
5500 Middelfart		174 m²25 m19-12-20242.560.000 kr.14.713 kr./m²
Poppelvænget 3, Skrillinge
5500 Middelfart		158 m²207 m09-01-20242.125.000 kr.13.449 kr./m²
Hollændervej 36
5500 Middelfart		158 m²266 m03-02-20262.300.000 kr.14.557 kr./m²
Kålsbjergvej 13, Skrillinge
5500 Middelfart		160 m²491 m28-02-20242.795.000 kr.17.469 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²304 m29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²593 m02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²225 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Nøddevænget 17, Skrillinge
5500 Middelfart		153 m²384 m02-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Endelavevej 32
5500 Middelfart		160 m²742 m07-07-20253.325.000 kr.20.781 kr./m²
Blåbærkvisten 9
5500 Middelfart		160 m²760 m08-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden