Risvangen 4, Benløse

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 123 m².2.484.723 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.467.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,75 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg: 460.491 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel460.491 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	29 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	86 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	100 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Pilevangen 6, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	119 m	14-03-2024	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	359 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	230 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 24, Benløse 4100 Ringsted	121 m²	371 m	20-12-2023	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	215 m	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Lokesvej 5, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	456 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Fredensvej 8, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	212 m	16-09-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu