Risvangen 6

Villa · 289 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².3.636.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.180.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	1,5 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	746 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	677 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	222 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	623 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	1,6 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	1,6 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	1,6 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	1,4 km	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	890 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu