Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kildebakken 5

Villa · 131 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	38 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	40 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	67 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	173 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	312 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	262 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	393 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	456 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	375 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	448 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu