Risvangen 7, Benløse

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 140 m².2.825.340 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.700.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	23 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	60 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5, Benløse 4100 Ringsted	141 m²	313 m	02-11-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	190 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	311 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Holmehave 17 4100 Ringsted	141 m²	562 m	26-03-2026	2.770.000 kr.	19.645 kr./m²
Asgårdsvej 50, Benløse 4100 Ringsted	143 m²	476 m	09-01-2026	2.705.000 kr.	18.916 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 20, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	391 m	26-09-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Asgårdsvej 42, Benløse 4100 Ringsted	136 m²	468 m	10-02-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Bækkevej 8, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	610 m	29-04-2025	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu