Menu
For mæglere Log ind
Roarsvej 1, Thorsager
D

Prisvurdering · 8410 Rønde

Roarsvej 1, Thorsager

Villa · 82 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
928.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 82 m².1.281.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.097.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 1.713.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden feb. 2006
130k561k993k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2006975.000 kr.I dag · vores estimat1.097.789 kr.Markedet · 1992281.014 kr.Markedet · 1993387.204 kr.Markedet · 1994306.434 kr.Markedet · 1995366.950 kr.Markedet · 1996329.066 kr.Markedet · 1997129.724 kr.Markedet · 1998373.920 kr.Markedet · 1999507.580 kr.Markedet · 2000541.610 kr.Markedet · 2001383.268 kr.Markedet · 2002255.184 kr.Markedet · 2003316.684 kr.Markedet · 2004333.904 kr.Markedet · 2005733.654 kr.Markedet · 2006786.298 kr.Markedet · 20071.219.422 kr.Markedet · 2008567.850 kr.Markedet · 2009723.568 kr.Markedet · 2010887.896 kr.Markedet · 2011813.194 kr.Markedet · 2012725.126 kr.Markedet · 2013843.206 kr.Markedet · 2014564.406 kr.Markedet · 2015851.160 kr.Markedet · 20161.060.014 kr.Markedet · 2017758.992 kr.Markedet · 20181.095.602 kr.Markedet · 20191.247.384 kr.Markedet · 20201.007.944 kr.Markedet · 20211.369.892 kr.Markedet · 20221.503.388 kr.Markedet · 20231.447.054 kr.Markedet · 20241.531.596 kr.Markedet · 20251.514.130 kr.Markedet · 20261.836.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.097.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 1B, Thorsager
8410 Rønde		79 m²564 m14-05-20241.435.000 kr.18.165 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager
8410 Rønde		95 m²231 m26-11-20251.650.000 kr.17.368 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager
8410 Rønde		100 m²253 m28-07-20241.225.000 kr.12.250 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager
8410 Rønde		93 m²1,0 km06-03-20241.499.000 kr.16.118 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager
8410 Rønde		99 m²499 m17-08-20251.215.000 kr.12.273 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager
8410 Rønde		104 m²436 m06-01-20261.625.000 kr.15.625 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager
8410 Rønde		111 m²383 m10-08-2025900.000 kr.8.108 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager
8410 Rønde		111 m²488 m05-08-20241.437.500 kr.12.950 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager
8410 Rønde		118 m²402 m29-09-20242.295.000 kr.19.449 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager
8410 Rønde		117 m²502 m06-05-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden