Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roarsvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.117 kr/m².3.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.380.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2018
230k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.455.000 kr.31. maj 20212.725.000 kr.I dag · vores estimat3.380.590 kr.Markedet · 1992719.952 kr.Markedet · 1993540.706 kr.Markedet · 1994558.196 kr.Markedet · 1995574.944 kr.Markedet · 1996230.126 kr.Markedet · 1997680.838 kr.Markedet · 1998843.548 kr.Markedet · 1999905.452 kr.Markedet · 2000964.812 kr.Markedet · 20011.073.992 kr.Markedet · 20021.127.734 kr.Markedet · 20031.336.448 kr.Markedet · 20041.025.550 kr.Markedet · 20052.071.452 kr.Markedet · 20062.015.802 kr.Markedet · 20072.002.658 kr.Markedet · 20082.050.358 kr.Markedet · 20092.008.700 kr.Markedet · 20101.469.478 kr.Markedet · 20111.703.420 kr.Markedet · 20121.527.778 kr.Markedet · 20131.654.236 kr.Markedet · 20141.718.896 kr.Markedet · 20151.911.074 kr.Markedet · 20162.104.736 kr.Markedet · 20171.935.878 kr.Markedet · 20182.057.672 kr.Markedet · 20192.135.582 kr.Markedet · 20202.259.814 kr.Markedet · 20212.330.516 kr.Markedet · 20222.660.918 kr.Markedet · 20232.682.542 kr.Markedet · 20242.653.710 kr.Markedet · 20252.685.616 kr.Markedet · 20262.965.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.380.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.455.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 13
3650 Ølstykke		135 m²42 m12-02-20243.295.000 kr.24.407 kr./m²
Roarsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²31 m15-01-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²359 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²360 m13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²373 m18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²
Ved Gadekæret 20
3650 Ølstykke		103 m²642 m28-08-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Gjelstensåsen 83
3650 Ølstykke		104 m²921 m14-08-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Egtvedvej 1
3650 Ølstykke		102 m²778 m13-05-20243.195.000 kr.31.324 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8
3650 Ølstykke		110 m²822 m05-11-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Hagbardsvej 87
3650 Ølstykke		117 m²300 m25-03-20253.650.000 kr.31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden