Rodalvej 38, 7183 Randbøl — Villa · 157 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.959 kr/m².1.449.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 6.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 9.690 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2032,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 49.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte49.999 kr.
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	590 m	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	614 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	409 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	756 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	406 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	2,2 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	623 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	549 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,7 km	03-06-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,7 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu