Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7183 Randbøl

Rodalvej 42

Villa · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².1.950.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 6.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 9.690 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering449.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden jun. 2018
39k349k659k969k1,3M19921996200020042008201220172021202530. jun. 2018385.000 kr.14. nov. 2021451.465 kr.14. jun. 2023562.804 kr.31. aug. 2023550.000 kr.22. maj 2025529.086 kr.I dag · vores estimat449.414 kr.Markedet · 199288.830 kr.Markedet · 1993238.840 kr.Markedet · 1994117.810 kr.Markedet · 1995208.250 kr.Markedet · 1996220.150 kr.Markedet · 1997448.210 kr.Markedet · 1998365.750 kr.Markedet · 1999718.970 kr.Markedet · 2000230.160 kr.Markedet · 2001355.040 kr.Markedet · 2002454.160 kr.Markedet · 2003395.500 kr.Markedet · 2004810.250 kr.Markedet · 2005377.720 kr.Markedet · 2006439.740 kr.Markedet · 2007778.820 kr.Markedet · 2008165.620 kr.Markedet · 2009977.970 kr.Markedet · 2010721.700 kr.Markedet · 2011457.100 kr.Markedet · 2012582.190 kr.Markedet · 2014232.680 kr.Markedet · 2015407.820 kr.Markedet · 2016650.370 kr.Markedet · 2017876.610 kr.Markedet · 2018658.140 kr.Markedet · 2019487.340 kr.Markedet · 2020502.180 kr.Markedet · 2021390.390 kr.Markedet · 2022396.270 kr.Markedet · 2023495.880 kr.Markedet · 2024827.540 kr.Markedet · 2025843.500 kr.Markedet · 2026844.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
385.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
451.465 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
562.804 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg
529.086 kr.
I dag · vores estimat
449.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg529.086 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte562.804 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte451.465 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte385.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeballevej 95
7183 Randbøl		83 m²4,0 km06-01-20251.150.000 kr.13.855 kr./m²
Hærvejen 23
7183 Randbøl		108 m²2,3 km11-05-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Bindeballevej 6
7183 Randbøl		124 m²518 m13-03-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²
Tørskindvej 26
7183 Randbøl		108 m²2,6 km30-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lihmskovvej 28
7183 Randbøl		110 m²3,6 km19-10-2025600.000 kr.5.455 kr./m²
Daldovervej 3
7183 Randbøl		140 m²528 m12-07-20251.085.000 kr.7.750 kr./m²
Daldovervej 37B
7183 Randbøl		140 m²877 m17-09-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Torgunnsmindevej 2
7183 Randbøl		108 m²5,0 km25-08-2026870.000 kr.8.056 kr./m²
Frederikshåbvej 31
7183 Randbøl		133 m²7,7 km11-03-20245.700.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden