Rodalvej 54

Landejendom · 224 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 7.120 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 7120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².2.672.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.049.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,00 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
1. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	1,3 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²
Hærvejen 51 7183 Randbøl	254 m²	1,1 km	31-03-2025	3.050.000 kr.	12.008 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	2,2 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	2,9 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	2,0 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Rygbjergvej 19 7183 Randbøl	145 m²	1,9 km	01-10-2026	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	3,4 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Tørskindvej 50 7183 Randbøl	149 m²	2,3 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	5,2 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	3,5 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu