Rodalvej 79

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 11.318 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 11318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.599.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 6.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 9.690 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.887.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,01 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1992 · Alm. Salg: 624.873 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg624.873 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	621 m	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	1,9 km	03-06-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	1,9 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	1,9 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	2,0 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	2,0 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	2,0 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	2,0 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	3,6 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	2,3 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu