Rodhøjvej 19, Kgs Tisted

Landejendom · 258 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 891.403 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 891403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².3.726.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)891403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.058.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 14.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.058.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg14.475.000 kr.
2017jul.Ejerskifte15.900.000 kr.
1985Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	1,9 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,0 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	1,8 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,4 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,6 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	4,4 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,8 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	5,1 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	6,6 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	7,4 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu