Rodhøjvej 3, Kgs Tisted

Landejendom · 189 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 364.363 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 364363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.663 kr/m².5.941.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)364363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.268.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	2,6 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	1,3 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	4,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	4,8 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,8 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,6 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	5,6 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,5 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	6,9 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	7,0 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu