Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Rodhøjvej 7, Kgs Tisted

Villa · 104 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 6.488 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
6488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².1.043.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.689.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,18 pct. siden mar. 2022
103k7,3M14,6M21,8M29,0M19921996200020042008201220162020202430. mar. 202229.030.000 kr.I dag · vores estimat1.689.135 kr.Markedet · 1992223.392 kr.Markedet · 1993287.352 kr.Markedet · 1994103.168 kr.Markedet · 1995206.024 kr.Markedet · 1996379.808 kr.Markedet · 1997332.280 kr.Markedet · 1998302.744 kr.Markedet · 1999683.176 kr.Markedet · 2000311.168 kr.Markedet · 2001410.384 kr.Markedet · 2002692.432 kr.Markedet · 2003515.320 kr.Markedet · 2004338.416 kr.Markedet · 2005490.048 kr.Markedet · 2006565.032 kr.Markedet · 2007708.760 kr.Markedet · 2008399.984 kr.Markedet · 2009675.376 kr.Markedet · 2010324.480 kr.Markedet · 2011641.368 kr.Markedet · 2012433.368 kr.Markedet · 2013505.856 kr.Markedet · 2014146.016 kr.Markedet · 2015643.760 kr.Markedet · 2016543.296 kr.Markedet · 2017257.608 kr.Markedet · 2018785.616 kr.Markedet · 2019561.808 kr.Markedet · 2020512.408 kr.Markedet · 2021462.488 kr.Markedet · 20221.005.368 kr.Markedet · 2023955.136 kr.Markedet · 2024671.528 kr.Markedet · 2025812.448 kr.Markedet · 2026635.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg
29.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet29.030.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 195B, Kgs Tisted
9610 Nørager		55 m²1,2 km16-11-20251.635.000 kr.29.727 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev
9610 Nørager		107 m²5,4 km08-12-2025550.000 kr.5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev
9610 Nørager		105 m²5,7 km08-11-2024700.000 kr.6.667 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev
9610 Nørager		98 m²5,6 km25-05-2025650.000 kr.6.633 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup
9610 Nørager		148 m²3,0 km14-11-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev
9610 Nørager		96 m²5,9 km02-11-2025798.000 kr.8.312 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev
9610 Nørager		113 m²5,9 km20-02-20251.000.000 kr.8.850 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev
9610 Nørager		95 m²6,0 km12-12-20231.350.000 kr.14.211 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev
9610 Nørager		90 m²5,7 km21-03-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev
9610 Nørager		116 m²5,9 km27-03-20261.098.000 kr.9.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden