Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Røbrovej 10, Rø

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 19.993 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
19993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 157 m².1.727.942 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.527.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden sep. 2020
179k1,9M3,5M5,2M6,9M199619992002200520082011201420172020202320269. sep. 20201.100.000 kr.31. aug. 20221.800.000 kr.2. jul. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.527.178 kr.Markedet · 1996398.937 kr.Markedet · 1997291.863 kr.Markedet · 1998552.169 kr.Markedet · 1999537.411 kr.Markedet · 20001.004.486 kr.Markedet · 2001669.605 kr.Markedet · 2002542.906 kr.Markedet · 20031.385.368 kr.Markedet · 2004804.311 kr.Markedet · 20051.199.166 kr.Markedet · 20061.543.467 kr.Markedet · 20071.742.386 kr.Markedet · 2008907.931 kr.Markedet · 20093.022.878 kr.Markedet · 20101.712.556 kr.Markedet · 20111.258.198 kr.Markedet · 2012474.768 kr.Markedet · 20131.622.281 kr.Markedet · 2014759.723 kr.Markedet · 2015747.634 kr.Markedet · 2016617.952 kr.Markedet · 20171.474.544 kr.Markedet · 20182.025.300 kr.Markedet · 20191.260.710 kr.Markedet · 20201.662.630 kr.Markedet · 20211.381.443 kr.Markedet · 20222.948.774 kr.Markedet · 20231.704.235 kr.Markedet · 20242.635.716 kr.Markedet · 20251.441.260 kr.Markedet · 20262.646.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røbrovej 8, Rø
3760 Gudhjem		184 m²339 m18-12-20251.595.000 kr.8.668 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²1,6 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Skramman 14, Rø
3760 Gudhjem		134 m²818 m22-04-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø
3760 Gudhjem		140 m²1,4 km13-11-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Mortingevej 4, Rø
3760 Gudhjem		179 m²1,3 km03-11-20252.100.000 kr.11.732 kr./m²
Mortingevej 6, Rø
3760 Gudhjem		165 m²2,4 km09-04-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø
3760 Gudhjem		110 m²902 m27-02-2025795.000 kr.7.227 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²4,0 km21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²1,6 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²4,0 km06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden