Røbrovej 14, Rø

Villa · 313 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 18.272 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 18272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøbrovej gns: 10.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.219 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.144.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,34 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.705.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.705.600 kr.
1978jul.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	927 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	709 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	896 m	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	2,7 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	938 m	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,3 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	3,4 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	3,0 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	5,3 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,2 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu