Røbrovej 24, Rø

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.900 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 137 m².1.507.822 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.703.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,6 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,8 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	479 m	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	2,4 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	2,4 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	2,7 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	3,1 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	3,1 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	3,1 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	2,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu