Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Røbrovej 8, Rø

Villa · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
10000 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 184 m².2.025.104 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.938.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden dec. 2020
210k2,2M4,1M6,1M8,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 2020698.000 kr.1. feb. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.938.059 kr.Markedet · 1996467.544 kr.Markedet · 1997342.056 kr.Markedet · 1998647.128 kr.Markedet · 1999629.832 kr.Markedet · 20001.177.232 kr.Markedet · 2001784.760 kr.Markedet · 2002636.272 kr.Markedet · 20031.623.616 kr.Markedet · 2004942.632 kr.Markedet · 20051.405.392 kr.Markedet · 20061.808.904 kr.Markedet · 20072.042.032 kr.Markedet · 20081.064.072 kr.Markedet · 20093.542.736 kr.Markedet · 20102.007.072 kr.Markedet · 20111.474.576 kr.Markedet · 2012556.416 kr.Markedet · 20131.901.272 kr.Markedet · 2014890.376 kr.Markedet · 2015876.208 kr.Markedet · 2016724.224 kr.Markedet · 20171.728.128 kr.Markedet · 20182.373.600 kr.Markedet · 20191.477.520 kr.Markedet · 20201.948.560 kr.Markedet · 20211.619.016 kr.Markedet · 20223.455.888 kr.Markedet · 20231.997.320 kr.Markedet · 20243.088.992 kr.Markedet · 20251.689.120 kr.Markedet · 20263.101.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
698.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte698.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røbrovej 10, Rø
3760 Gudhjem		157 m²339 m11-05-20261.695.000 kr.10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²1,8 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Mortingevej 4, Rø
3760 Gudhjem		179 m²1,1 km03-11-20252.100.000 kr.11.732 kr./m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²1,8 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Skramman 14, Rø
3760 Gudhjem		134 m²597 m22-04-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Mortingevej 6, Rø
3760 Gudhjem		165 m²2,2 km09-04-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø
3760 Gudhjem		140 m²1,1 km13-11-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø
3760 Gudhjem		110 m²684 m27-02-2025795.000 kr.7.227 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²4,0 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Salenevej 1, Rø
3760 Gudhjem		247 m²1,7 km09-02-20252.750.000 kr.11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden