Rødager Alle 31

Villa · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.198 kr/m².6.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.358.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,21 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	263 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	665 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	599 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	248 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	360 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	632 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	648 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	459 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	148 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	978 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu